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Amiens (80090)

114 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT

274 300 €
Ref : tr 26 / 3510
A propos de ce bien

Immeuble de rapport – Quartier Saint-Anne

Situé dans le recherché quartier Saint-Anne à Amiens, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d’investissement avec un rendement locatif attractif et une vacance locative très faible.

Composition de l’immeuble :

Rez-de-chaussée :
T2 de 52 m², actuellement loué 550 € hors charges + 170 € de charges
Atout supplémentaire : cour privative et jardin, très appréciés des locataires.

1er étage :
T2 de 36 m², libre dernièrement loué 440 € hors charges + 125 € de charges

2ème étage :
• Studio de 11 m², libre dernièrement loué 370 € hors charges + 60 € de charges
• Studio de 15 m², loué 350 € hors charges + 65 € de charges

Les + de l’immeuble :

✔ Belle construction
✔ Toiture et façade en bon état – aucun travaux à prévoir
✔ Planchers béton
✔ Rue calme
✔ Secteur locatif dynamique
✔ Ville étudiante et économiquement attractive

Amiens bénéficie d’un marché locatif solide, porté par sa population étudiante et son dynamisme économique, ce qui en fait un placement sécurisé et pérenne.

Revenus locatifs annuels hors charges : 20 520 €
Rentabilité brute très intéressante.

Idéal investisseur souhaitant développer ou sécuriser son patrimoine.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi David DESPLANQUES au 06 46 64 63 85.

Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 80090
Détails
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Terrasse OUI
Cave OUI
Année de construction 1930
Copropriété NON
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 274 300 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Taxe foncière annuelle 2 770 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 22 92 07 66
Adresse
30 boulevard de Belfort 80000 Amiens

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