Coup de coeur

Amiens (80000)

5 pièces - 91,27 m²

T5 dans résidence recherchée vue dégagée, balcon, très lumineux

148 400 €

Ref : tr 24 / 3377

A propos de ce bien

Situé au sein de la résidence prisée du Parc de Beauvillé, dans un environnement verdoyant et arboré, cet appartement spacieux de 92 m² offre un cadre de vie calme et privilégié, à proximité immédiate des hortillonnages et des points d’intérêt majeurs d’Amiens.

L’appartement se compose de :

Une entrée avec rangements
Un séjour lumineux donnant accès à un balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée
Trois chambres confortables
Une salle de bain et une salle d’eau
Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et prête à l’usage

Pour votre confort, le bien est vendu avec un box fermé et sécurisé. La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie de la présence d’un gardien.

Localisation idéale :

À deux pas des Hortillonnages, du parc Saint-Pierre et de la gare
Accès rapide aux lignes de bus
Secteur recherché, calme et entouré de nature

Un bien rare sur le secteur, alliant espace, luminosité et emplacement privilégié.

A visiter rapidement. Contact : 0646646385

Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www:georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 80000

Surface habitable (m²) 91,27 m²

Surface loi Carrez (m²) 91,27 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 5

Etage 2

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1972

Copropriété OUI

Nombre du lots 937

Quote part annuelle des charges 3 796 €

Plan de sauvegarde NON

syndicat pas de procédure en cours

Composition

Rez de chaussée

entrée 4.46 m²

salon/sejour 27.13 m²

cuisine 9.55 m²

WC 1.15 m²

salle de bain 3.73 m²

salle d'eau 2.53 m²

chambre 10.85 m²

chambre 9.04 m²

chambre 9.29 m²

Placard 8.5 m²

Dégagement 5.04 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 148 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Charges 316 €

Taxe foncière annuelle 2 336 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 22 92 07 66

E-mail transactions@masset-freres.fr

Adresse

30 boulevard de Belfort 80000 Amiens

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